L’estimation des coûts des travaux de rénovation d’une maison paraît complexe quand on n’est pas un professionnel du bâtiment. Et pourtant, cette estimation est indispensable si vous souhaitez savoir si les travaux entrent dans votre budget et également de prévoir le financement de la rénovation. Cette estimation est très importante et incontournable pour une personne qui souhaite acquérir un logement avec des travaux, pour éviter de se retrouver dans l’incapacité de réaliser les travaux de rénovation. Avant d’estimer le budget des travaux, il convient de déterminer le type de rénovation à effectuer.
Identification du type de rénovation à réaliser
Lorsqu’on envisage d’effectuer des travaux de rénovation dans une maison ou un appartement, il est nécessaire de connaître les travaux à entreprendre. Vous devez commencer par établir la liste des différents travaux afin de déterminer quel professionnel est qualifié pour les faire et également organiser votre temps. La rénovation scinde les travaux en deux grandes catégories : le gros œuvre et le second œuvre. On entend par travaux de gros œuvre tout ce qui se rapporte au mur de façade, à la toiture, et autres. Ce type de travaux permet de construire la structure et l’enveloppe du logement. Les travaux de second œuvre se rapportent à l’électricité, aux cloisons, au carrelage et à la plomberie. Pour une bonne estimation du prix de la rénovation, il est nécessaire de séparer les deux catégories précédemment citées plus haut.
Technique pour estimer le prix des travaux de rénovation
La rénovation passe par différentes étapes. Il est nécessaire de planifier, de lister et de distribuer les endroits à rénover. Ce n’est pas une tâche aisée à réaliser surtout lorsqu’on n’est pas un professionnel. Le coût de la rénovation prend en compte divers travaux et varie selon plusieurs facteurs. La réalisation de ces travaux est assez coûteuse et il est important de connaître à l’avance ce que vous allez dépenser d’avance. Vous devez respecter certaines étapes pour cette estimation.
Demande de plusieurs devis auprès des professionnels
Une fois que vous dressez la liste des travaux et répartis les postes, faites une demande de devis auprès des artisans qualifiés. En fonction de la rénovation à réaliser, vous pouvez confier le travail à une entreprise qui est constituée de différents corps de métier nécessaires à votre projet. L’autre possibilité est de solliciter un devis auprès de chaque professionnel (menuisier, maçon, plombier et chauffagiste). Notez tout de même qu’en faisant appel à une entreprise, vous pourrez plus facilement négocier le prix de l’ensemble des travaux. Mais un tarif supplémentaire sera ajouté par l’entreprise qui prendra en charge l’organisation du projet et la gestion des artisans. Si vous optez pour la seconde option, vérifiez les références de chaque artisan et négocier les différents devis. Il est conseillé de demander au moins trois devis par corps de métier surtout pour les travaux de gros œuvre. De cette façon, vous pourrez effectuer une meilleure sélection de vos professionnels pour la réalisation de vos travaux de rénovation en bonne et due forme.