Comme de nombreux Français, vous rêvez de devenir propriétaire de votre logement principal. Si c’est une maison avec jardin, c’est encore mieux. Pour cela, vous avez choisi le Maine-et-Loire, mais un autre choix va bientôt se présenter à vous : devez-vous plutôt investir dans le neuf ou dans l’ancien ? Contrairement à ce que l’on pense, acheter un terrain (à découvrir ici) et y faire construire sa maison, ne revient pas toujours aussi cher que l’on ne le pense. Explications.
Les bénéfices économiques à faire construire sa maison
La première chose à considérer, c’est que le lieu de construction n’est pas déterminant pour bénéficier des divers avantages que nous allons traiter : que ce soit en Maine-et-Loire ou ailleurs, vous pourrez en profiter. D’ailleurs, le premier d’entre eux pourrait être déterminant dans votre choix : les frais de notaire réduits sur l’immobilier neuf. Ainsi, au lieu de payer 7 à 8% de frais, vous n’aurez que 2 à 3% tout au plus. Concrètement, cela vous permet de faire une économie de 5 000 € par tranche de 100 000 €. Loin d’être négligeable non ? Le second avantage sera presque aussi déterminant : vous serez exonéré de deux années de taxe foncière. Tablons sur le fait que cette dernière soit proche des 1 000 €, cela fait une nouvelle économie de près de 2 000 € !
Enfin, pour le dernier avantage de cet article, nous penserons au fait que vous n’aurez pas de travaux importants à réaliser dans l’immédiat. Dans l’ancien, il est assez courant de partir dans des travaux de rénovation qui peuvent coûter cher, surtout si c’est pour l’aspect énergétique de la maison. D’ailleurs, dans une maison neuve, les normes sont tellement exigeantes, que vous devriez consommer bien moins de chauffage que dans l’ancien. Nous n’y pensons pas forcément de prime abord, mais c’est une économie de plusieurs centaines d’euros par an !