La copropriété horizontale, un mode de vie en plein essor, suscite à la fois l’engouement et des interrogations. Quels sont les avantages et les inconvénients de ce type d’habitat ? Cet article vous propose un tour d’horizon complet sur le sujet.
Qu’est-ce que la copropriété horizontale ?
La copropriété horizontale désigne un ensemble de logements individuels (maisons, villas) partageant certains espaces communs (voies d’accès, jardins, équipements sportifs…). Elle se distingue de la copropriété verticale, où les logements sont superposés au sein d’un même bâtiment. Les règles de fonctionnement de ces deux types de copropriétés sont similaires et régies par la loi du 10 juillet 1965.
Avantages de la copropriété horizontale
L’un des principaux attraits de la copropriété horizontale réside dans le fait qu’elle permet aux habitants de bénéficier d’une maison individuelle, tout en partageant certains espaces et services. Voici quelques-uns des avantages :
- Sécurité : Les résidences en copropriété horizontale sont souvent dotées d’un système de sécurité commun (portail, caméras), ce qui peut rassurer les habitants.
- Espaces verts : Les copropriétés horizontales offrent généralement de grands espaces verts communs, bien entretenus par la copropriété. Cela permet aux habitants de profiter d’un cadre de vie agréable et reposant.
- Equipements collectifs : Piscines, terrains de sport, salles de réunion… Les équipements collectifs sont un atout majeur pour les résidents d’une copropriété horizontale, qui peuvent en profiter sans avoir à assumer seuls les frais d’entretien.
- Entretien : L’entretien des parties communes et des équipements est pris en charge par la copropriété, ce qui représente un gain de temps et d’énergie pour les habitants.
Inconvénients de la copropriété horizontale
Malgré ses avantages, la copropriété horizontale présente également quelques inconvénients :
- Frais de copropriété : Les charges de copropriété peuvent être importantes, notamment si les équipements collectifs sont nombreux et coûteux à entretenir. Il est donc essentiel de bien se renseigner sur le montant des charges avant d’acheter ou de louer un logement en copropriété horizontale.
- Règlement intérieur : Comme dans toute copropriété, les occupants doivent respecter un règlement intérieur qui peut imposer certaines contraintes (horaires d’accès aux équipements, entretien des espaces privatifs…).
- Promiscuité : Bien que les logements soient individuels, la copropriété horizontale implique une certaine promiscuité entre voisins. Il peut donc être nécessaire de composer avec les habitudes et les éventuelles nuisances sonores de chacun.
- Moins d’autonomie : En copropriété horizontale, les décisions concernant les parties communes et les équipements sont prises collectivement. Ainsi, il est possible que certains choix ne correspondent pas aux souhaits individuels de chaque habitant.
Les clés pour réussir en copropriété horizontale
Pour tirer le meilleur parti de la vie en copropriété horizontale, voici quelques conseils à suivre :
- Bien se renseigner sur la copropriété avant d’y emménager : charges, règlement intérieur, ambiance entre voisins…
- Participer aux réunions de copropriétaires afin de prendre part aux décisions et faire valoir ses droits et besoins.
- Faire preuve de respect et de tolérance vis-à-vis des autres habitants, pour préserver une bonne entente au sein de la résidence.
Ainsi, la copropriété horizontale constitue une alternative intéressante à la maison individuelle classique pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un cadre de vie agréable en partageant certains espaces et services. Toutefois, il convient d’être conscient des inconvénients et des contraintes liés à ce mode de vie avant de s’y engager.