Le marché immobilier monégasque connaît une croissance sans précédent, notamment dans le secteur du luxe. Découvrez les raisons de cet engouement et les perspectives d’avenir pour ce secteur en plein essor.
Monaco, un marché immobilier en pleine expansion
La Principauté de Monaco est l’un des territoires les plus prisés au monde pour son cadre de vie exceptionnel, sa fiscalité avantageuse et son emplacement stratégique sur la côte méditerranéenne. Ces atouts ont contribué à faire de Monaco un véritable eldorado pour l’immobilier de luxe, avec des prix au mètre carré parmi les plus élevés au monde.
Ces dernières années, la demande en immobilier haut de gamme n’a cessé d’augmenter, portée notamment par une clientèle internationale fortunée à la recherche de résidences principales ou secondaires. Cette tendance a été renforcée par la crise sanitaire liée à la Covid-19, qui a incité nombre d’investisseurs à privilégier des destinations sécurisantes et offrant une qualité de vie supérieure.
Des projets immobiliers ambitieux pour répondre à la demande
Pour faire face à cette demande croissante, Monaco multiplie les projets immobiliers d’envergure. L’un des exemples les plus marquants est le programme Anse du Portier, un projet d’extension en mer qui prévoit la création de six hectares d’espace résidentiel et commercial, dont un grand nombre de logements de luxe. Cette opération, estimée à plus de deux milliards d’euros, devrait être achevée en 2025.
D’autres projets notables incluent la Tour Odéon, une tour résidentielle de 170 mètres de haut offrant des appartements et penthouses exceptionnels, ou encore le One Monte-Carlo, un ensemble immobilier haut de gamme situé à proximité du Casino de Monte-Carlo et des boutiques de luxe.
Des prix au mètre carré toujours plus élevés
La raréfaction des biens disponibles et l’augmentation constante de la demande ont pour conséquence une hausse continue des prix au mètre carré. Selon les dernières études, le prix moyen du mètre carré à Monaco a atteint 48 000 euros en 2020, soit une augmentation de près de 4% par rapport à l’année précédente.
Cette progression s’explique notamment par la forte concentration de biens d’exception sur le territoire monégasque. Les villas et appartements avec vue sur la mer, les propriétés avec piscine ou jardin privatif et les résidences avec services haut de gamme sont particulièrement prisés, et leurs prix peuvent atteindre des sommets.
Les perspectives d’avenir pour l’immobilier de luxe à Monaco
Face à cette croissance soutenue, les professionnels du secteur immobilier restent optimistes quant aux perspectives d’avenir pour l’immobilier de luxe à Monaco. La demande devrait continuer à augmenter, notamment en raison des incertitudes économiques et politiques qui poussent les investisseurs fortunés à privilégier des valeurs sûres.
De plus, la Principauté continue d’investir massivement dans des infrastructures et équipements de qualité, tels que le nouveau centre commercial Le Portier ou encore le projet de rénovation du Larvotto, qui devrait contribuer à renforcer l’attractivité du territoire.
Enfin, l’engagement de Monaco en faveur du développement durable et de la protection de l’environnement pourrait constituer un atout supplémentaire pour séduire une clientèle soucieuse d’investir dans des biens respectueux des enjeux écologiques actuels.
En résumé, l’immobilier de luxe à Monaco est en pleine croissance, porté par une demande toujours plus forte et des projets immobiliers ambitieux. Les prix au mètre carré continuent d’augmenter, et les perspectives d’avenir semblent prometteuses pour ce marché d’exception.