La demande de logements locatifs augmentera
Les experts prévoient que la demande en matière de logements locatifs continuera à augmenter au cours des prochaines années. Cela est principalement dû à une croissance démographique et à la préférence croissante des consommateurs pour les locations par rapport aux achats. En outre, le nombre de personnes qui cherchent à se relocaliser dans des villes plus grandes et plus dynamiques pourraient également contribuer à cette tendance.
Les loyers augmenteront
Les loyers des appartements locatifs devraient augmenter, car l’offre est limitée et que les propriétaires peuvent facturer des loyers plus élevés. Cependant, cette hausse des loyers sera modérée par l’arrivée sur le marché de nouvelles unités et par la réglementation gouvernementale. Les autorités locales pourraient également imposer des plafonds de loyer afin de maintenir les prix abordables.
De nouvelles formules d’investissement vont apparaître
De nouvelles formules d’investissement devraient voir le jour, notamment des co-investissements entre particuliers, des plateformes de crowdfunding et de financement participatif. Ces méthodes permettent aux investisseurs d’accéder à un investissement immobilier sans avoir à emprunter ou à verser des frais importants. Elles sont également très simples et rapides, ce qui en fait une option très attractive.
Une plus grande utilisation de technologies numériques
Le secteur immobilier va profiter de l’utilisation croissante de technologies numériques telles que la blockchain et les systèmes intelligents pour améliorer son efficacité et sa productivité. Les propriétaires peuvent par exemple utiliser des outils numériques pour gérer leurs biens locatifs plus facilement et offrir une meilleure expérience client à leurs locataires. De même, les bailleurs peuvent tirer parti de plateformes numériques pour trouver rapidement et facilement des locataires.
Une attention accrue aux questions environnementales
L’utilisation croissante du chauffage au bois ou aux granulés ainsi que l’isolation thermique sont quelques-unes des solutions visant à améliorer la performance énergétique des bâtiments locatifs. Les propriétaires doivent donc être conscients de cette tendance et veiller à adopter ces mesures pour réduire leurs factures d’énergie tout en offrant un logement plus confortable à leurs locataires.
La technologie 5G jouera un rôle important
La technologie 5G sera déployée dans bon nombre de villes au cours des prochaines années. Elle apportera une connexion Internet très rapide ainsi que des services supplémentaires tels que la surveillance vidéo, le contrôle intelligent des portes et autres applications liées au domicile intelligent. Cela signifie que les immeubles locatifs bénéficieront d’un niveau supérieur de sûreté, ce qui devrait entraîner une hausse du nombre de personnes intéressés par ce type d’immobilier.