Crédit à taux zéro (PTZ)
Le prêt à taux zéro (PTZ) est une aide financière destinée aux primo-accédants qui souhaitent réaliser un achat immobilier. Le PTZ permet aux ménages de financer jusqu’à 40 % du montant de leur achat sans intérêt et sans remboursement pendant 7 ans. Il s’adresse principalement aux ménages dont le revenu fiscal de référence est inférieur à un certain seuil, variable selon la situation géographique.
Prêts aidés
Les prêts aidés sont des aides proposées par l’État et les collectivités territoriales pour accompagner l’acquisition d’un bien immobilier. Ils sont destinés aux ménages modestes et permettent de financer une partie du prix d’achat, en échange d’un taux d’intérêt avantageux.
Aides locatives
Les aides locatives sont des aides proposés par l’État et les collectivités territoriales pour faciliter l’accès à la propriété. Elles peuvent prendre la forme de prêts remboursables, de subventions ou de garanties. Elles sont principalement destinées aux ménages dont les revenus ne leur permettent pas d’accéder à un prêt classique.
Réduction d’impôt
La loi Pinel permet aux contribuables imposables en France de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu sur 9 ans pour un investissement locatif. La loi Censi-Bouvard offre quant à elle une réduction d’impôt sur le revenu sur 9 ans pour un investissement locatif meublé. Ces dispositifs permettent ainsi aux contribuables imposables en France de bénéficier d’une réduction fiscale.
TVA
La TVA est une taxe que les particuliers doivent payer lorsqu’ils achètent un bien immobilier (maison ou appartement). Cette taxe peut varier selon le type de bien acheté, sa superficie et son emplacement géographique. Il existe cependant des exonérations partielles ou totales de TVA pour certains types de biens ou certains types de propriétaires.
Assurance emprunteur
L’assurance emprunteur est une assurance qui couvre le risque que l’emprunteur ne puisse pas rembourser son prêt immobilier en cas d’accident, maladie ou décès. Elle est obligatoire pour tous les emprunts immobiliers supérieurs à 75 000 euros et permet au prêteur de se protéger contre le risque que l’emprunteur ne puisse pas rembourser son prêt. Elle peut être souscrite auprès des assureurs conventionnés par le prêteur ou auprès d’un assureur libre.
Aides sociales
Certaines personnes peuvent également bénéficier d’aides sociales pour financer leurs projets immobiliers. Ces aides sont généralement versées par des organismes spécialisés comme Les Caisses D’allocations Familiales (CAF), Les Mutualités Sociales Agricoles (MSA) ou Les Organismes Sociaux Autonomes (OSA). Ces aides peuvent prendre la forme d’une subvention directe, d’une aide financière indirecte ou encore d’une aide technique.
Conclusion
Il existe donc plusieurs aides disponibles pour faciliter l’accès à la propriété immobilière : crédit à taux zéro, prêts aidés, aides locatives, réduction d’impôts, TVA exonérée, assurance emprunteur et aides sociales.